Interview met Jan Kuin "Altijd in oplossingen blijven denken"

Mooi interview in het magazine van de G7 BedrijfsMakelaarsGroep

Aannemer, ontwikkelaar, verhuurder en belegger. Jan Kuin is met recht een manusje-van-alles. Hij kwam aan het roer van het familiebedrijf aan het eind van de jaren zeventig, midden in een flinke crisis. Dat leerde hem overleven en weerstand op te bouwen, eigenschappen die hij tegenwoordig bij veel jongere collega’s mist. “Met vechtlust opgestart en in oplossingen blijven denken”, kijkt hij terug.
Interview 2.jpg
Gepokt en gemazeld.
Jan Kuin zit boordevol ervaring en weet wat hij
wel en niet moet doen. Zo overleeft de ondernemer al bijna veertig jaar
elke storm in de economie en wereld van onroerend goed. Momenteel
verhuurt hij onder meer particuliere woningen en bedrijfsonroerend
goed. In Noord-Holland, maar tegenwoordig ook veel in Friesland. “Daar
hebben we in de mindere tijd grond gekocht, met het vooruitzicht dat
het ooit beter zou worden. Wij zetten ons geld niet op de bank, maar
laten het in de zaak zitten. Met pensioen en pensioen opbouwen ben
ik niet bezig, ik ben 60 en ga nog elke dag met plezier naar mijn werk.”
 

BOG vs huizen
Jan ziet ontwikkelingen genoeg in de regio. Zijn bedrijf is gevestigd in
Grootebroek. “Je ziet een tekort aan huizen. En de rente is bizar laag.
Dat zorgt voor die enorm overspannen situatie op de huizenmarkt.
Onlangs hebben we wat appartementen verkocht, dat ging wel heel
erg snel.” Beleggen geeft rust, zegt Jan. Het genereert geld en het
rendement is momenteel redelijk. Voor bedrijfsonroerend goed liggen
de kaarten anders. Maar: “Het valt of staat met de gebruiker. Het moet
een echte ondernemer zijn. Qua ontwikkeling is het momenteel niet te
vergelijken met de huizenmarkt, het staat eerlijk gezegd op een laag
pitje.” Aantrekkende economie en nieuwe startups ten spijt. “Tot de
crisis was het pracht en praal, nu wordt het wel weer iets beter. Maar
de hype van de huizenmarkt van de laatste anderhalf jaar, dat zie je
bij BOG nog maar mondjesmaat.”

Interview.jpgWeerstand en vechtlust
Zelf kwam Jan aan het roer van het familiebedrijf in 1979, midden
een crisis met hoge werkloosheid. Het vechten en blijven denken in
oplossingen is wat hij nu nog maar weinig ziet bij jonge collega ondernemers.
“Weinig weerstand. De beroemde arbeidsethos van dit gebied
zie ik niet meer zo, met name in de bouw. Steeds minder vechtlust en
elkaar scherp houden. De agrarische wereld heeft dat wel, daar zitten
de echte ondernemers”, vindt hij. Aan de andere kant voorziet Jan ook
wel een goede toekomst voor ondernemers in de bouw, maar “uiteindelijk
zijn het de handen die het moeten doen.” Zelf koopt Jan namens
zijn bedrijf huurlocaties op, die hij door G7-makelaar Boekweit|Olie laat
taxeren. “Verder verwacht ik een goed advies, maar beslissen doe je
uiteindelijk zelf natuurlijk.”

Eerlijk, loyaal en trouw
Na bijna veertig jaar is Jan gelouterd en kent hij zijn pappenheimers.
Maar wat vindt hij zelf belangrijk in het zakendoen? “Allereerst eerlijkheid.
Afspraken nakomen. En geen geintjes flikken, want dan lig je er
bij mij direct uit. Verder zorg ik er altijd voor dat er een paar klussen
klaar liggen om te zorgen dat we altijd bezig zijn. Dus bij elkaar zou ik
zeggen: trouw, loyaliteit en eerlijkheid. Leven en laten leven en relaties
opbouwen.” De aannemer, ontwikkelaar, belegger en verhuurder vindt
alles leuk. “En dan gaat het goed. Voortdurend uitdagingen blijven
zoeken.” Met de technologische ontwikkelingen als mobiele telefoon
liggen die uitdagingen niet meer per se om de spreekwoordelijke hoek
van de deur. Het werk verspreidt zich tegenwoordig van Culemborg tot
Groningen en van Texel tot Hilversum. En toch: “Ik zit nog veel langs
de weg, ik moet alles zien. Maar de straal van ons werk is inderdaad
een stuk groter dan voorheen.”